Büroreinigung in München. Plan, Personal, Protokoll.
Büroflächen brauchen eine Reinigung, die zur Nutzung passt - Intervall, Reihenfolge, Zeitfenster und Material. Nicht eine Pauschale pro Quadratmeter, sondern ein Reinigungsplan mit fester Ansprechperson und dokumentierter Qualität.
Kurz beantwortet
Büroreinigung in München ist die regelmäßige Reinigung von Büro-, Kanzlei- und Gewerbeflächen nach festem Reinigungsplan, meist vor oder nach den Geschäftszeiten. Als Richtwert gelten etwa 2 bis 4 Euro pro Quadratmeter und Reinigungsgang. Abgerechnet wird überwiegend als Monatspauschale mit Leistungsverzeichnis.
Stand: · Vermittlungsdienst der SWKM GmbH, München
Was eine ordentliche Büroreinigung ausmacht
Ein Reinigungsplan, der nicht generisch ist, sondern zur Branche und zur Nutzung passt: eine Anwaltskanzlei mit Empfang braucht andere Intervalle als ein Software-Loft mit Open Space, eine Praxis mit Patientenkontakt andere Verfahren als ein Showroom.
Festes Personal mit Ansprechperson statt wechselnder Tagesvertretung. Ein laufender Reinigungsplan mit Sichtkontrolle, ein Eskalationsweg für Sonderfälle (verschmutzte Teeküche am Folgetag, verschüttete Getränke im Konferenzraum) und ein dokumentierter Wartungsmodus für Verbrauchsmaterial.
Intervalle und Zeitfenster
Vor Geschäftsbeginn für Konferenzraum- und Empfangsflächen, nach Geschäftsschluss für offene Büroflächen und Sanitär. Die Wahl hängt von Personalstärke, Publikumsverkehr und Sicherheitsanforderungen ab. Praxen und Kanzleien mit Schweigepflicht reinigen oft vor Geschäftsbeginn, Software- und Designagenturen abends.
Das Intervall variiert pro Bereich: Sanitärflächen täglich, Küche und Pausenraum täglich bis zweimal täglich, Büroflächen je nach Auslastung drei- bis fünfmal pro Woche, repräsentative Flächen täglich. Eine generische Wochen-Pauschale bildet das selten ab.
Was im Festpreisvertrag stehen sollte
Leistungsverzeichnis pro Bereich mit Frequenz und Verfahren. Zeitfenster und Schlüsselregelung. Ansprechperson und Vertretung. Eskalationsweg und Reaktionszeiten. Verbrauchsmittel: enthalten oder separat. Kündigungsfristen und Anpassungsklauseln bei Personalwechsel. Hinweis auf Betriebshaftpflicht und Datenschutz für sensible Branchen.
Büroreinigung in München: worauf es ankommt
In München sind viele Büros in Altbauten mit Parkett, Stuck und hohen Fenstern untergebracht, andere in Neubauten mit großen Glasflächen und Teppichboden. Das Leistungsverzeichnis muss diese Böden berücksichtigen, sonst wird mit dem falschen Verfahren gereinigt. Kanzleien, Beratungen und Praxen verlangen zusätzlich Diskretion: verschlossene Akten, gesperrte Bildschirme und eine schriftliche Verschwiegenheitserklärung des Personals.
Seit dem 1. Januar 2026 liegt der tarifliche Mindestlohn der Gebäudereinigung in Lohngruppe 1 bei 15,00 Euro pro Stunde. Ein Angebot, das rechnerisch darunter liegt, ist ein Warnsignal für Schwarzarbeit oder unrealistische Zeitansätze.
Häufige Fragen
Was kostet Büroreinigung in München?
Abgerechnet wird üblicherweise als monatliche Pauschale oder pro Quadratmeter, abhängig von Fläche, Intervall, Leistungsumfang und Branche. Der vermittelte Betrieb erstellt vorab ein verbindliches Festpreisangebot mit Leistungsverzeichnis. Richtwerte stehen auf der Kostenseite.
Wie wird die Qualität gesichert?
Durch Reinigungsplan, dokumentierte Sichtkontrolle und feste Ansprechperson. Bei größeren Verträgen ergänzt um regelmäßige Begehungen mit Protokoll und Eskalationsklausel.
Wer haftet bei Schäden?
Der ausführende Reinigungsbetrieb über seine Betriebshaftpflicht. Vor Vertragsabschluss eine aktuelle Bestätigung der Haftpflichtsumme einfordern - das ist gängig und nicht ungewöhnlich.
Kann ich Verbrauchsmittel selbst stellen?
Ja. Beides ist üblich - inkludiert im Festpreis oder als Auftraggeber-Leistung. Im zweiten Fall sinkt die Pauschale entsprechend.