Grundreinigung in München. Intensiv, gründlich, dokumentiert.
Wenn die Unterhaltsreinigung sichtbar an Grenzen stößt, vor einem Mieterwechsel, nach Bauarbeiten oder zur jährlichen Auffrischung: die Grundreinigung ist die intensive Tiefenreinigung mit Verfahren, die der laufende Reinigungsplan nicht trägt.
Wann eine Grundreinigung sinnvoll ist
Vor und nach einem Mieter- oder Eigentümerwechsel zur sauberen Übergabe. Nach Bauarbeiten und Sanierungen, wo Bauschmutz, Putzspritzer und Materialreste den normalen Reinigungsplan überfordern. Periodisch im Jahresrhythmus für Bodenflächen, die einer Pflege mit anschließender Versiegelung bedürfen.
Bei sichtbaren Belägen, Verkalkung in Sanitärbereichen, Vergrauung von Böden, hartnäckigen Verschmutzungen in Küchen und Pausenräumen - dort, wo die Unterhaltsreinigung das Niveau nicht mehr halten kann.
Verfahren und Reihenfolge
Sichtprüfung und Festlegung der bodenartspezifischen Verfahren. Vorreinigung von oben nach unten: Decken und Lichtleisten, Wände und Türen, Sanitär- und Küchenflächen, Mobiliar abschließend. Bodenarbeit: intensive Reinigung mit Bodenmaschine oder Polierer, bei Bedarf Einpflegen, Polieren oder Versiegelung.
Bei harten Böden (PVC, Linoleum, Stein, Fliesen) sind Pflege- und Versiegelungsschichten regelmäßig wiederherzustellen. Eine Grundreinigung ohne anschließende Einpflege bringt das Material wieder ansehnlich, aber die Schutzschicht fehlt - das richtige Verfahren wird vorher besprochen.
Aufwand und Kalkulation
Grundreinigungen werden nach Aufwand kalkuliert, nicht als feste Pauschale pro Quadratmeter. Die Faktoren: Fläche, Bodenart, Verschmutzungsgrad, Erreichbarkeit, Zusatzleistungen (Polster, Glasflächen, Wintergärten). Ein verbindliches Festpreisangebot folgt nach Sichtprüfung des Objekts.
Häufige Fragen
Wie oft ist eine Grundreinigung sinnvoll?
Im Wohnbereich anlassbezogen, im Büroumfeld typischerweise ein- bis zweimal pro Jahr je nach Beanspruchung, ergänzend zur laufenden Unterhaltsreinigung. Bei Sondernutzung häufiger.
Was kostet eine Grundreinigung in München?
Sie wird nach Aufwand kalkuliert. Faktoren: Fläche, Bodenart, Verschmutzungsgrad, Erreichbarkeit. Ein verbindliches Festpreisangebot folgt nach Sichtprüfung. Richtwerte stehen auf der Kostenseite.
Wird auch die Versiegelung erneuert?
Bei harten Böden auf Wunsch, als gesondert ausgewiesene Leistung. Empfehlenswert, wenn die Schutzschicht erkennbar abgenutzt ist - sonst hat die Reinigung kurze Wirkungsdauer.
Ist die Grundreinigung in der Unterhaltsreinigung enthalten?
In der Regel nicht. Sie ist anlassbezogen und wird separat beauftragt und ausgewiesen. Bei Jahresverträgen mit Grundreinigungs-Modul ist sie inkludiert, aber separat kalkuliert.